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vr彩票客户端,买六百万豪宅的西安“刚需”,是来自星星吗?(转载)

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    我们可能已经忘了来自星星的你,也忘了都敏俊xi,但我们不会忘了他曾住过的奢华大平层,这一度成为年轻人向往的居住空间,在624新政后,首批完成“线上登记+线下审核”的27个项目中就有这样一个大平层楼盘,其中有80位购房者都属于“刚需家庭”,他们也来自星星吗?  大明宫板块一直以来都是地产豪门驻扎的热点区域,以大平层、跃层产品为主的万科大明宫在西安均价五、六千的时候,其售价已经突破万元,可以说,万科大明宫的产品定位趋于城内终极改善置业。

  然而在官方的公示结果中,我们还是看到80个“刚需家庭”出现在名单之中,万科大明宫四期3#楼,单套总价动辄五、六百万,不知从何时起,西安“刚需家庭”的囊中变得如此富裕了?  ▲万科大明宫四期3#楼部分房源价目清单  刚需二字,非专业名词,泛指生活必须、生存必备的物品,比如柴米油盐等,该名词是在各行业营销过程中产生的一个名词,在地产圈广为流传。110㎡以下,低总价的房源深受以往刚需客群的青睐,然而在624新政后,这个词语又被赋予了别样的定义,就拿万科大明宫来说,本次推售面积203-305㎡,四室两厅三卫的纯改善类产品明显不符合以往刚需客群的调性,但新政偏偏为这类客群冠上了“刚需家庭”的头衔。

  在西安,怎么才算是刚需家庭?  624新政刷新了对刚需家庭的传统定义,即便符合西安限购政策,本地户籍未婚单身都不能算是刚需,而外地户籍的夫妻只要在西安名下无房且2017年1月1日以后无住房交易记录的,夫妻二人其中一人落户西安,就算刚需,可以优先摇号选房。  新落户的外地已婚客群明显更容易满足“刚需家庭”的条件,我们都知道全国不动产信息已经联网,但624新政中的“名下无房”只针对西安地区,并且放松了限售,这样就给予了新落户的外地客群炒短线的机会,但也不排除引进外地客群后,再调整限售政策的可能。  在新政下,对手持同样资金、同样置业需求的本地客群与新落户的外地客群来说,“刚需家庭”的判断标准,究竟在保护着哪一方?当然,不是说新落户的外地客群不能买房,但这种带有倾向性的判定标准,显然会让真正地的刚需客群心生愤懑。

  真正的客群确实有着着急入住、买房结婚等刚性需求,但目前只能够去选择“刚需家庭”挑剩下的房源,而这种情况,不仅仅在万科大明宫一个楼盘上出现。  以几个热点楼盘为例,蓝光公园华府推售270套,刚需家庭633组,普通家庭982组,根据624新政,首轮未中签的刚需家庭与普通家庭中签率约为%,绿地与湖A6#4%,绿地峰辉%...  数据表明,除了受保护的“刚需家庭”,首轮未中签的刚需家庭与普通家庭想要在热点楼盘中签还是较有难度的。  放眼近期升级调控或出台摇号细则的三个城市,首先在调控的力度上,成都率先明确新落户人员需提供连续12个月以上的社保,长沙出台“自残式”限售政策,商品住房取得不动产证4年后方可入市交易。  其次在对刚需的判定上,成都、武汉与西安都有很大的出入,被西安“遗弃”的未婚单身在成都、武汉都被认定为刚需并给予一定的摇号概率倾斜。  成都方面,“名下无房的家庭或单身;离异满三年的单身”皆被判定为刚需,并拿出50%的房源供刚需客群优先摇号;  武汉则将“三年内无房产交易;名下无房的家庭或个人”认定为刚需,要求开发商在  备案单价小于18000元/㎡,面积小于120㎡的房源中拿出40%的房源供刚需先选。  这意味着,武汉的刚需能够买一套120㎡,总价不高于216万的高层,而西安的刚需却买着总价六百万朝上的改善类大平层。624以后,刚需有两种叫法,一种是“全国刚需”,而另一种是“西安刚需”。  看到最后的都是老铁,这是“沈视楼市”的第一篇文章,如果你觉得不错,帮S姐转发一下吧。

本报记者李洁雪深圳报道  货基中场战事以货币基金为代表的稳定收益型产品,已经来到了战事的中场,一方面,资管新规以及监管新趋势的大背景下,过去一些操作模式已经开始告别,原有的格局也出现了变化,比如余额宝这个庞然大物在去年主动做出的一系列变化;另一方面,新的竞争者与产品也在入场,比如最新出现的余额宝对接基金公司,还有银行资管的“类货基”产品。在此之后截止到目前,王占峰作为华融董事长、党委书记三次露面,每次均强调“回归本业”,也就是不良资产处置。

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